Points clés
– Croissance économique : L’économie allemande a progressé de 0,2 % au premier trimestre 2024, ce qui indique une reprise timide dans un contexte d’incertitudes mondiales.
– Dépenses des consommateurs et des gouvernements : Les dépenses des ménages et des gouvernements ont baissé de 0,4 %, soulignant les défis économiques en cours.
Au premier trimestre 2024, l’économie allemande a connu une croissance modeste. Selon l’Office des statistiques, l’économie a progressé de 0,2 %, reflétant une reprise timide dans un contexte d’incertitudes mondiales. La consommation des ménages a toutefois diminué de 0,4 % par rapport au trimestre précédent, ce qui met en évidence les difficultés persistantes de la confiance des consommateurs. Les dépenses publiques ont reflété cette tendance, chutant également de 0,4 %, ce qui témoigne d’une approche fiscale prudente de la part du gouvernement.
Tendances mitigées en matière d’investissement : La construction en hausse de 2,7%
Les tendances en matière d’investissement ont présenté un tableau contrasté. Le secteur de la construction a connu une hausse positive, les investissements augmentant de 2,7 % par rapport au trimestre précédent. Cette augmentation souligne l’engagement continu en faveur des projets d’infrastructure et de logement. En revanche, les investissements en machines et équipements ont légèrement diminué de 0,2 %, ce qui suggère une approche prudente de la part des entreprises dans l’expansion de leurs capacités opérationnelles. Sur une note plus positive, les exportations ont augmenté de 1,1 %, renforçant la position solide de l’Allemagne dans le commerce international malgré les vents contraires de l’économie mondiale.
La construction de logements baisse de 0,3 % pour atteindre 294 400 unités
Le secteur du logement a été confronté à d’importants obstacles en 2023. Au total, 294 400 appartements ont été construits, soit une légère baisse de 0,3 % par rapport à 2022, selon l’Office fédéral de la statistique. Ce chiffre doit être révisé pour atteindre l’objectif annuel du gouvernement de construire 400 000 appartements. Seuls 260 000 permis ont été approuvés, soit le chiffre le plus bas depuis 2012, ce qui indique un ralentissement des futurs projets de logement. Les permis ont continué à chuter au premier trimestre 2024, reflétant les défis persistants du secteur.
Économie allemande : Berlin alloue 18 milliards d’euros au logement
La ministre de la construction, Klara Geywitz, a qualifié les chiffres du logement de stables, soulignant le rôle des entreprises privées dans les projets de logements abordables en tant que « point d’ancrage de la stabilité ». Berlin a affecté 18 milliards d’euros (19,51 milliards de dollars) à la construction de logements abordables pour les immigrants récemment arrivés, afin de remédier à la crise du coût de la vie. Toutefois, le marché du logement est confronté à des problèmes importants, notamment une hausse soudaine des taux d’intérêt, l’augmentation des coûts de construction, la fin de l’énergie bon marché en provenance de Russie et la bureaucratie, ce qui rend l’Allemagne moins attrayante que les opportunités d’investissement en Grande-Bretagne ou en France.
Les prix de l’immobilier commercial chutent de 9,6 % au premier trimestre 2024
Les prix de l’immobilier commercial ont également été touchés, avec une baisse de 9,6 % au premier trimestre 2024 par rapport à l’année précédente et une baisse de 10,2 % tout au long de l’année 2023, selon l’Association bancaire VDP. Le nombre d’appartements approuvés mais non encore construits a diminué pour la première fois depuis la crise financière de 2008, ce qui laisse présager un relâchement des contraintes de l’offre dans un avenir proche. Cette baisse, signalée par l’Office des statistiques, pourrait offrir une lueur d’espoir au secteur du logement en difficulté, qui tente de répondre à la demande dans un contexte de défis économiques.
